Директор екатеринбургского агентства недвижимости «Метражи» Екатерина Торопова объяснила, как понять, по силам ли семье ипотека, и в каких случаях от покупки квартиры лучше отказаться. Она привела расчёт для семьи с общим доходом 200 тысяч рублей и одобренным кредитом с платежом 85 тысяч рублей в месяц.
По её подсчётам, на коммунальные платежи, связь, интернет и автомобиль уйдёт 25 тысяч рублей, на продукты — 40 тысяч, на детей, кружки, одежду и повседневные покупки — 20 тысяч. В сумме с ипотекой это 170 тысяч, и на отпуск, сбережения, лечение и ремонт машины остаётся только 30 тысяч.
Эксперт считает, что подбирать квартиру под одобренный банком максимум и покупать жильё из-за чужих советов — не лучшая идея. Самой опасной она назвала ситуацию, когда ипотеку берут только потому, что «все друзья уже купили»: потом человек десять лет боится сменить работу, так как каждый месяц должен отдавать банку половину зарплаты.
По словам Тороповой, покупать квартиру нужно тогда, когда понятно, зачем она нужна и как за неё платить. Возраст она показателем не считает: один покупает жильё в 27 лет и справляется с платежами, другой в 35 лет живёт с родителями, копит капитал и развивает бизнес.
Даже при достаточном первоначальном взносе и доходе для платежей покупать недвижимость стоит не всегда, если аренда комфортнее из-за возможности сохранить мобильность и в любой момент снять жильё в другом районе, отметила эксперт.